Achat appartement Paris 14 - 4 pièce(s) - 81 m² - 973 000 € | Laforêt Paris 14 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 81.26 m²

3 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

Ascenseur

Cheminée

1 cave

Autres

Ann. const. : 1930

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 39

Charges mensuelles copro : 136.14 €

Description

Idéalement situé en plein coeur du quartier de la Mairie du XIVème, au pied du Métro ligne 4 Mouton-Duvernet et à 15 minutes de la Gare Montparnasse.

Dans un immeuble ancien en pierre et briques, avec ascenseur, en double exposition et parfaitement calme.

- Appartement actuellement loué jusqu' au 30 Novembre 2029,
- Revenus locatif de 3.566.62 € / mensuel
soit 42.799.44 € Annuel = 4.40% rendement locatif.

Composé d'une entrée 4.56m², wc séparés, cuisine indépendante 7.80m², un bureau de 13.88 m² sur cour arborée orienté Sud, une salle de bains, une pièces de réception de 18.30 m² pouvant s'ouvrir sur une pièce de 16,24 m² et une une quatrième pièce de 16.43 m².
Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine en parfait état avec 2 cheminées.
Individuel au Gaz et fenêtres en double vitrage avec persiennes.

Grande cave au sous-sol

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,57% soit 913 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 634,00 €

Référence web : 52432107
Référence Agence : 21694

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710,00 € et 2 360,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.