790 000 €
A partir de ... € / mois
81 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Situé dans un immeuble bien entretenu avec un seul appartement par étage, ce bien lumineux se compose d'un double séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement, offrant un fort potentiel de valorisation.
La copropriété a récemment voté d'importants travaux (55 000 € de quote part pour les vendeurs): ravalement avec isolation thermique, rénovation des parties communes, remplacement des fenêtres et des volets.
Un emplacement recherché, au calme, proche des commerces et des transports.
Très bien desservi, le bien se situe à proximité des stations :
Denfert-Rochereau (métro lignes 4 et 6, RER B), Gaité (métro ligne 13), Gare Montparnasse (métros 4, 6, 12 et accès grandes lignes).
L'agence LAFORET, 49 rue Boulard 75014 Paris, vous accueille du lundi au samedi de 9h30 à 19h.
Contact : 01 53 90 15 15.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,95% soit 760 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 7 285,64 €
Référence Agence : 22354
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 980,00 € et 5 430,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.