Bureau T3 Paris 14 à vendre

Idéalement situé dans un quartier à forte densité de services, cet espace de 75 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant maximiser sa rentabilité via la mise en place de plusieurs baux professionnels. Son emplacement stratégique au pied du métro Pernety assure une demande locative constante pour les professions médicales, paramédicales ou juridiques.
La configuration actuelle, dotée d'un accès de plain-pied et d'une structure modulable, permet une redistribution optimale de l'espace pour accueillir 5 à 6 cabinets indépendants. Cette sectorisation permet de multiplier les sources de revenus en signant autant de baux professionnels distincts, offrant ainsi une sécurité locative supérieure à celle d'un bail résidentiel classique.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses infrastructures existantes : la présence de deux pièces d'eau et de deux toilettes facilite grandement l'aménagement de zones d'attente et de consultation conformes aux exigences professionnelles. La gestion des flux est simplifiée par la fluidité du plan, permettant de garantir la confidentialité et le confort nécessaire à chaque preneur de bail.
En complément de cette surface de travail, une place de parking privative vient valoriser l'actif, pouvant être intégrée à l'un des baux ou louée séparément pour augmenter le rendement global. Ce bien polyvalent, situé dans un immeuble récent et sécurisé, constitue un outil de travail performant et un placement patrimonial de premier ordre.