Appartement T2 PARIS à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 5

450 000 €

A partir de ... € / mois

46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces
Surface : 45.94 m²
Surf. séj : 11.29 m²
1 chbre
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Électrique
Ascenseur
Cheminée
1 cave

Autres

Ann. const. : 1912
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 18
Charges mensuelles copro : 108 €

Description

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet agréable appartement de 2 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au sein d'une copropriété soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, subtilement préservé : parquet d'origine, belles moulures et cheminée composent une atmosphère élégante et chaleureuse, pleine de caractère.

L'appartement profite d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle, ainsi que d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement patrimonial.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement pratique avec les métros lignes 4 et 6 ainsi que le RER B à Denfert-Rochereau, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris et les principaux pôles de transport.

Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété.

Un bien plein de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un calme très appréciable. Une visite s'impose !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce joli 2 pièces.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,88% soit 425 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 301,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52924272
Référence Agence : 23017

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 190,00 € et 1 660,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt PARIS 14 LOSSERAND

Agence Laforêt PARIS 14 LOSSERAND

70/72 rue Raymond Losserand, 75014 PARIS 14EME

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 19:00
 Mardi 09:30 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 19:00
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