Achat local commercial Paris 11 - 300 m² - 2 695 000 € HT HC | Laforêt Paris 15 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Surface : 300 m²

Intérieur

Chauffage Gaz

Cheminée

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 62

Description

Loft familiale , situé en second rideau, à l'abri des nuisances et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, offrant un potentiel remarquable de transformation en loft de caractère. Le bien se développe sur deux vastes plateaux, révélant de généreux volumes et de larges espaces ouverts, propices à la création d'un lieu singulier aux lignes contemporaines.

Entièrement à repenser et à rénover, cet ensemble brut permet une liberté d'aménagement totale, idéale pour concevoir un loft aux prestations sur mesure, valorisant la fluidité des espaces, les perspectives et la sensation de volume. La configuration actuelle autorise aussi bien la création d'un loft d'exception que d'un projet plus segmenté, sous réserve des autorisations nécessaires.

Par ses surfaces, son calme et son potentiel architectural, ce bien constitue une opportunité rare de valorisation, destinée aux investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un actif atypique à fort potentiel patrimonial.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,65% soit 2 600 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 10 000,00 €

Référence web : 52469465
Référence Agence : 23702

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500,00 € et 2 300,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.