497 000 €
A partir de ... € / mois
66 m² • 3 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Actuellement configuré en 2 pièces, il présente un fort potentiel d'aménagement en 3 pièces, permettant la création d'une seconde chambre tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide.
Implanté dans un immeuble avec ascenseur, le bien bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, assurant une luminosité traversante tout au long de la journée et un cadre de vie agréable.
L'appartement est entièrement à rénover, offrant une liberté totale dans le choix des matériaux, des finitions et de l'agencement. Une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, à la hauteur des standards actuels, dans un secteur recherché.
Idéal pour une résidence principale de standing ou pour un projet d'investissement patrimonial, ce bien conjugue emplacement, surface et potentiel de valorisation.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,85% soit 474 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2 520,00 €
Référence Agence : 23705
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770,00 € et 2 400,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.