325 000 €
A partir de ... € / mois
38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
cet appartement en rez-de-chaussée offre un fort potentiel après rénovation, dans un secteur recherché et vivant.
L'appartement se compose :
d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC le tous pour une surface de 37,52m2
Le plan est fonctionnel, sans perte d'espace, permettant une redistribution ou une rénovation optimisée selon vos besoins aucun mur porteur
résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, locaux professionnels.
L'ensemble bénéficie de fenêtres apportant de la lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond agréable.
Le bien est entièrement à rénover, offrant une toile blanche idéale pour un projet sur mesure.
Emplacement Quartier Commerce / Croix-Nivert, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métros, bus) et de toutes les commodités du quotidien. Un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa forte demande locative.
Une cave complète ce bien.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,86% soit 307 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1,00 €
Référence Agence : 1478
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180,00 € et 1 630,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
