276 500 €
A partir de ... € / mois
28 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Votre agence Laforêt Lourmel vous propose en EXCLUSIVITÉ un APPARTEMENT en étage élevé sans ascenseur dans un bel immeuble ancien de standing avec gardien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des stations Dupleix et La Motte Picquet (lignes 6, 8 et 10) ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec balcon (sur boulevard), une chambre (sur cour), une cuisine séparée aménagée (sur cour) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien est traversant et bénéficie d'une double exposition (Sud-Ouest/Nord-Est) et d'une vue dégagée (aucun vis-à-vis). Il séduit par son agencement (plan en étoile), par le charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond) et par sa luminosité (ensoleillé).
Bon état général.
Un bail non meublé est actuellement en cours signé en date du 31 mai 2024 (875 € CC).
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,35% soit 260 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 116,00 €
Référence Agence : 6514
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,00 € et 1 020,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
