550 000 €
A partir de ... € / mois
80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Votre agence Laforêt Saint-Charles vous propose en EXCLUSIVITE,
au coeur du quartier recherché Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces et des transports (Charles Michels L10, Boucicaut L8, plusieurs lignes de bus) et du marché bihebdomadaire, découvrez cet appartement 3 pièces 2 chambres de 80,32 m².
Situé en rez-de-chaussée sur jardin d'un immeuble des années 60 bien entretenu avec gardien, ce bien bénéficie d'un environnement calme et offre un excellent potentiel de valorisation.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 27,67 m², de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour investisseurs, ou acquéreurs souhaitant créer un bien sur-mesure dans un secteur dynamique.
Une cave complète ce bien.
À visiter sans tarder ! Fort potentiel après rénovation !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,76% soit 525 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 3 350,00 €
Référence Agence : 6618
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740,00 € et 2 360,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
