Immobilier en 2024 : le marché du 16e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer ?

Le 16e arrondissement de Paris est réputé pour être l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus chers de la capitale française. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier dans cette zone en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous allons analyser les données transmises pour répondre à ces questions.

1. Un prix moyen de vente élevé mais des opportunités à saisir

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 16e arrondissement de Paris était de 8 831 213 €, ce qui le place parmi les plus élevés de la ville. Cependant, il est important de noter que le prix minimum de vente était de 43 700 €, offrant ainsi des opportunités d'achat pour les budgets plus modestes. De plus, le nombre de ventes de maisons en 2023 était de 31, ce qui témoigne d'une certaine dynamique sur le marché.

2. Une surface moyenne des maisons vendues supérieure à la moyenne de la ville

Avec une surface moyenne de 378 m² pour les maisons vendues en 2023, le 16e arrondissement de Paris se distingue également par des biens immobiliers plus spacieux que la moyenne de la ville. Cela peut être un critère intéressant pour les familles à la recherche d'un logement plus grand.

3. Des loyers moyens élevés mais en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 16e arrondissement de Paris était de 28 € / m² / mois, ce qui est supérieur à la moyenne nationale mais inférieur à la moyenne départementale. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent vivre dans un quartier prestigieux sans payer un loyer exorbitant.

4. Des prix de vente et des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale

Malgré sa réputation de quartier huppé, le 16e arrondissement de Paris affiche des prix de vente et des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat ou de la location dans cette zone, en comparaison avec d'autres villes de la région ou du pays.

5. Un marché immobilier à surveiller pour les investisseurs

Avec des prix de vente et des loyers relativement élevés mais en dessous de la moyenne régionale et nationale, le 16e arrondissement de Paris peut être un marché immobilier intéressant pour les investisseurs. Les opportunités d'achat à des prix plus abordables et la demande locative élevée dans ce quartier peuvent offrir un bon rendement sur le long terme.

En conclusion, le marché immobilier du 16e arrondissement de Paris en 2024 présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Malgré des prix élevés, il offre des opportunités d'achat pour différents budgets et des biens immobiliers plus spacieux que la moyenne de la ville. Les loyers, bien que supérieurs à la moyenne nationale, restent inférieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un avantage pour les locataires. Enfin, les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes dans ce quartier prestigieux.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre logement. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres recueillis. Nous vous conseillons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui bénéficie de données récentes.