1 900 000 €
A partir de ... € / mois
783 m² • 30 pièces
Caractéristiques
Surface et espace de vie
30 pièces
Surface : 782.51 m²
Surf. terrain : 250 m²
Intérieur
Chauffage Electrique
Ascenseur
Balcon
Grenier
6 caves
Sous-sol
Autres
Ann. const. : 1970
Nb lots copro : 18
Description
IMMEUBLE à CAEN 12 LOTS : 782.51 m2
135.000 € de REVENU LOCATIF BRUTE/AN
7% DE RENTABILITE BRUTE
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
TOUS LES LOTS SONT LOUES
LAFORET PARIS 16 VICTOR HUGO vous propose EN EXCLUSIVITE, un immeuble de rapport intégralement loué, en HYPER CENTRE-VILLE à CAEN.
La résidence de 1970, de RDC + 3 étages + combles, extrêmement bien tenue, bénéficie de 2 commerces en pied d'immeuble dont les locataires sont présents depuis très longtemps, de 3 lots loués à des professions libérales et de 7 lots d'habitation.
Tous les lots ont été intégralement REFAITS A NEUF il y a UN AN.
Les DPE sont tous en D OU E.
Le revenu locatif est d'environ 135.000 €/an
LA RENTABILITE BRUTE EST DE 7%/AN
En BONUS : possibilité de créer un appartement d'environ 80 m² sous les combles (appartement déjà existant mais à rénover) : environ 10.000 € de revenu locatif supplémentaire/an !!!
EXCELLENT INVESTISSEMENT EN HYPER CENTRE !!!
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Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52647250
Référence Agence : 5704
Référence Agence : 5704
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,00 € et 1 180,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:30 -
19:30
Mardi
09:30 -
19:30
Mercredi
09:30 -
19:30
Jeudi
09:30 -
19:30
Vendredi
09:30 -
19:30
Samedi
10:00 -
17:00
Dimanche
Fermé