À deux pas de la place Wagram, dans une rue calme et recherchée, au sein d'un bel immeuble 1900, découvrez ce superbe appartement traversant de 75,14 m² loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové par architecte avec des prestations de qualité, il bénéficie d'un plan en étoile optimisant parfaitement les espaces. L'entrée dessert un vaste double séjour de 31,19 m² ouvrant sur un balcon, deux chambres au calme sur cour arborée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La rénovation a su préserver tout le charme de l'ancien (parquet, volumes, cheminées) tout en intégrant des performances conformes aux normes actuelles d'isolation phonique et thermique. En complément, l'appartement dispose d'une grande cave de 12 m², isolée et aménagée en véritable espace de rangement. Un local à vélos sécurisé est également accessible au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un bien clé en main alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,78% soit 925 000,00 € honoraires exclus.
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par GENERALI Iard AT314727.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° T 7501 2015 000 002 491 délivré par PARIS
N° TVA intra-communautaire : FR 004 38 84 7881
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM CONSO - 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES.. Site web : www.anm-conso.com
Référence web : 52695999
Référence Agence : 25438
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300,00 € et 1 800,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
