17e arrondissement de Paris : examen des prix immobiliers

Mis à jour le 29.06.22
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Si vous avez prévu un projet immobilier dans le 17e arrondissement de Paris, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

17e arrondissement de Paris : examen des prix immobiliers

Si vous avez prévu un projet immobilier dans le 17e arrondissement de Paris, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement parisien du 17e arrondissement car c'est celui qui est le plus répandu en France. Les variations vécues par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume convenable de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Après la crise, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Au niveau des prix, la reprise est néanmoins plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Marché de l'immobilier parisien du 17e arrondissement : où en est-on ?

Les chiffres du marché du logement révèlent une baisse des prix de -0,04 % entre 2018 et 2020. Le marché immobilier local dévoile actuellement un coût moyen de 10 301 €/m² pour les appartements, et de 14 543 €/m² pour les maisons. La vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Place Charles Fillion) vendu 16 278 € du m². Les maisons de 5 à 7 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. La distribution des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 87 773 habitations principales pour 3 492 résidences secondaires.

Les 3 596 transactions réalisées récemment dans le 17e arrondissement de Paris peuvent ainsi vous aiguiller.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour réaliser une estimation juste et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier du secteur ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de logements vendus.

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