Présentation des prix immobiliers dans le 17e arrondissement de Paris

Présentation des prix immobiliers dans le 17e arrondissement de Paris

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement dans le 17e arrondissement de Paris ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre parisienne du 17e arrondissement, nous avons choisi le bâti ancien. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché du logement est resté à un seuil correct, estimé autour de 800 000 opérations par an.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un nouveau sommet en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques informations sur le marché immobilier du 17e arrondissement de Paris

Le prix moyen local des maisons est d'environ 14 543 €/m², tandis que celui des appartements est de 10 301 €/m². En 2019, c'est un bien à 16 278 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 17e arrondissement de Paris (Place Charles Fillion). Les maisons de 5 à 7 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (87 773), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 3 492 logements.

Les 3 596 biens immobiliers mis en vente récemment dans le 17e arrondissement de Paris peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Corrélée au savoir-faire des agents immobiliers du secteur, leur base de biens vendus permettra une évaluation objective, juste et sûre de votre logement, afin de le proposer à la vente.