Les prix immobiliers dans le 17e arrondissement de Paris

29.04.22

Vous avez un projet immobilier dans le 17e arrondissement de Paris ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes recherches.

Les prix immobiliers dans le 17e arrondissement de Paris

Vous avez un projet immobilier dans le 17e arrondissement de Paris ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes recherches.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement parisien du 17e arrondissement car c'est celui qui est le plus répandu en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume correct de transactions sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont traversé des oscillations importantes. Après la crise, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Au niveau des prix, la reprise est néanmoins plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Zoom sur le marché immobilier parisien du 17e arrondissement

Actuellement, les maisons s'y vendent à 14 543 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 10 301 €/m². En 2019, c'est un bien à 16 278 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 17e arrondissement de Paris (Place Charles Fillion). En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 5 à 7 pièces qui se vendent le mieux. Sur tous les logements dénombrés dans le 17e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires (87 773). L'arrondissement a compté aussi 3 492 résidences secondaires la même année.

Les 3 596 ventes qui se sont faites récemment dans le 17e arrondissement de Paris donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'associera à leur base de biens vendus pour une estimation précise et fiable de votre logement.

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