Achat appartement Paris 18 - 2 pièce(s) - 47 m² - 370 000 € | Laforêt Paris 18 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 47 m²

Surf. séj : 24 m²

1 chbre

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

2 caves

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 33

Charges mensuelles copro : 170 €

Description

Rue Poulet - quartier animé de la Goutte d'Or Paris 18ème.

Votre agence Laforêt Ramey a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de 47 m² Carrez, composé de 2 pièces, situé au 4ème étage sans ascenseur.

Le plan est particulièrement bien pensé : une entrée en étoile qui dessert une chambre orientée Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, des WC indépendants, et ce double séjour de 24m² orienté Ouest.

Le charme de l'ancien opère immédiatement et la luminosité traversante du bien révèle son fort potentiel.

Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le diagnostic énergétique actuellement classé E, reste cohérent avec une copropriété ancienne et pourra être optimisé.

Un appartement idéal pour un premier achat, au coeur d'un quartier à l'identité unique, où le dynamisme et la vie de quartier sont particulièrement appréciés.

Deux caves complètent cette vente.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,71% soit 350 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 2 048,00 €

Référence web : 52429891
Référence Agence : 18192

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100,00 € et 1 540,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.