370 000 €
A partir de ... € / mois
47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Votre agence Laforêt Ramey a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de 47 m² Carrez, composé de 2 pièces, situé au 4ème étage sans ascenseur.
Le plan est particulièrement bien pensé : une entrée en étoile qui dessert une chambre orientée Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, des WC indépendants, et ce double séjour de 24m² orienté Ouest.
Le charme de l'ancien opère immédiatement et la luminosité traversante du bien révèle son fort potentiel.
Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le diagnostic énergétique actuellement classé E, reste cohérent avec une copropriété ancienne et pourra être optimisé.
Un appartement idéal pour un premier achat, au coeur d'un quartier à l'identité unique, où le dynamisme et la vie de quartier sont particulièrement appréciés.
Deux caves complètent cette vente.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,71% soit 350 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2 048,00 €
Référence Agence : 18192
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100,00 € et 1 540,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.