Les récents tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Les récents tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Si l'achat d'une habitation dans le 18e arrondissement de Paris compte parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement car c'est celui qui est le plus répandu en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a troublé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau record en 2011/2012.

De nouveau touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché affiche un autre record en janvier 2020.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été interrompues durant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

Les chiffres de l'immobilier parisien du 18e arrondissement

Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 15 143 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 9 153 €/m². 14 112 € du m² : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Rue Simon Dereure) dans le 18e arrondissement de Paris. Concernant les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le 18e arrondissement de Paris comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 103 915 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 2 904 logements.

C'est par exemple 4 315 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement dans le 18e arrondissement de Paris. De quoi accéder à des renseignements fiables et actuels sur le marché de l'immobilier.

La mise sur le marché de votre bien sera améliorée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous permettre d'avoir une évaluation sûre et précise de votre bien immobilier.