766 500 €
A partir de ... € / mois
77 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
à deux pas du métro Laumière, rue du Rhin, au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez cet appartement familial de 76,65 m², réunissant tout le charme de l'ancien dans l'un des micro-secteurs les plus recherchés du 19ème arrondissement.
Dès l'entrée, le plan en étoile révèle une distribution fluide et équilibrée. L'appartement conserve tous les codes de l'ancien : parquet ancien actuellement recouvert, moulures, belle hauteur sous plafond et balconnets dans chaque pièce de vie. L'intérieur a été entièrement repensé par un architecte : bibliothèques sur mesure intégrées, salles d'eau soignées, cuisine équipée.
Le séjour de 25,38 m², s'ouvre sur deux portes-fenêtres donnant chacune sur un balconnet, offrant une vue dégagée
. La première chambre de 13,61 m² , lumineuse avec ses deux portes fenêtres et balconnets bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC privatifs, un confort rare pour ce type de bien.
Une seconde chambre de 12,29 m². Une deuxième salle d'eau d'eau indépendante. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,16 m² ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Et une cave.
DPE : D
Entre esprit village, commerces de bouche et accès immédiat aux Buttes-Chaumont, le quartier Laumière s'impose comme l'un des cadres de vie les plus recherchés du 19ème.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 730 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1,00 €
Référence Agence : 10996
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 140,00 € et 1 550,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
