Maison T12 PARIS à vendre

QUARTIER DE LA MOUZAIA
Votre agence Laforêt a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception. Au coeur du très prisé quartier de la Mouzaïa, dans un environnement au charme singulier, se dévoile une villa absolument unique : la Villa Glodek édifiée en 1933 par l'architecte Germain Debré.
Son travail se distingue par la recherche des volumes géométriques, les jeux d'asymétrie ou encore les grandes ouvertures, ce qui est une approche novatrice pour son époque mais que l'on retrouve dans plusieurs de ses réalisations majeures comme la synagogue de Belleville ou la Maison de la Suède de la Cité Universitaire.
La Villa Glodek témoigne pleinement de cette signature architecturale avec sa conception audacieuse, ses façades singulières et son traitement remarquable de l'angle qui en font une réalisation à part dans le paysage immobilier du quartier. Avec son esthétique moderniste et son organisation sur quatre niveaux, cette maison rare vous offre un cadre de vie privilégié de 349,17m² dont 242,76m² habitables et 106,41m² d'espaces extérieurs répartis sur chaque niveau.
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle galerie d'entrée desservant une buanderie et un ancien garage réaménagé en un 2 pièces indépendant comprenant un séjour, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé, le tout donnant sur un jardin de 23,55m2.
Par un escalier sculptural, nous arrivons au premier étage qui offre un espace de vie avec un petit salon et un grand bureau d'angle disposant d'une hauteur sous plafond de 3,24 mètres, une suite parentale avec salle de bain et WC attenant, et un WC indépendant. Cette étage vous permet également d'accéder à une cour privative de 12,61m².
L'escalier principal vous emmène désormais au deuxième étage avec un spacieux double séjour comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger de réception, puis une cuisine dinatoire indépendante. L'espace est prolongé par un balcon de 8m² situé sur tout l'angle de la façade. Cet étage dispose d'une hauteur sous plafond majestueuse de 3 mètres.
Au 3e étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec salle de bain attenante et balcon, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé.
Pour finir, cette villa dispose d'un atout EXCEPTIONNEL : une terrasse de 60,28m² en ROOFTOP , un véritable prolongement de la maison à ciel ouvert offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir.

Cette propriété est rarissime par sa singularité architecturale, son histoire et les volumes qu'elle propose. Celle-ci jouit d'une exposition Sud-Ouest et permet à chacune de ses pièces d'être baignée de lumière profitant des rayons du soleil à travers ses multiples ouvertures.

Cette maison a également été entièrement isolée par l'intérieur ce qui lui permet de bénéficier d'un très bon DPE noté D.
Elle sera donc idéal pour accueillir sa nouvelle famille et de nouveaux souvenirs.

Mais cette maison peut également offrir une vision différente des lieux, elle peut se présenter comme un projet d'investissement patrimonial avec un réaménagement intérieur des étages en appartements indépendants. Chaque plateau représentant environ 60 mètres carrés, la rentabilité est assurée.
Sa qualité architecturale est reconnue par la Ville de Paris, qui l'identifie comme un bâtiment protégé dans son Plan Local d'Urbanisme.

Répartis sur quatre niveaux, cette propriété conjugue ainsi le charme d'une demeure historique, le caractère d'une architecture moderniste et des espaces extérieurs particulièrement recherchés à Paris.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hLHwMkyo7DU