Le 19e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Le 19e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour penser à votre achat immobilier dans le 19e arrondissement de Paris.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché parisien du 19e arrondissement car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché immobilier ont influencé le volume de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie planétaire intacts. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un autre record, atteint en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel sur le plan des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier du 19e arrondissement de Paris

Le marché immobilier subit, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 2,9 %. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 8 152 €/m², contre 12 343 €/m² pour une maison sur place. On a relevé dans le 19e arrondissement de Paris 14 646 € du m² pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 (Villa Marceau). Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Dans le 19e arrondissement de Paris, le dernier relevé dénombrait 86 730 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 1 574 résidences secondaires.

Avec 2 281 logements vendus dernièrement dans le 19e arrondissement de Paris, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous fourniront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.