630 000 €
A partir de ... € / mois
52 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
L'agence LAFORÊT PARIS 1&2 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie de 51.66m², idéalement situé au coeur du 1er arrondissement.
Au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien, au sein d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing. Le plan est entièrement modulable.
Vous serez séduit par son charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures et une belle hauteur sous plafond (plus de 3m)
À proximité de nombreux commerces, restaurants, transports et commodités. Métros : Étienne Marcel, Sentier, Chatelet-Les-Halles (lignes 1, 3, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D)
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de la capitale.
Appartement vendu loué en bail vide (échéance du bail 24/01/2027), loyer mensuel 1515€/mois.
Bien proposé par Aleksandra Mierzwa - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 920,00 €
Référence Agence : 4774
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 520,00 € et 2 110,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
