317 000 €
A partir de ... € / mois
37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Découvrez ce charmant deux-pièces traversant de 36,81 m², en bon état, situé dans un environnement agréable, calme et sécurisé.
Le ravalement des deux façades a déjà été réalisé et la chaudière individuelle est récente.
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports (1 à 2 minutes à pied) :
La ligne 11 du métro (climatisée), permettant de rejoindre le centre de Paris rapidement,
La ligne 3 bis, permettant de rejoindre la place Gambetta en trois stations ainsi que la ligne 3,
Le tramway, accessible à seulement deux minutes à pied, permettant de rejoindre la Porte de Vincennes rapidement.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Idéalement situé métro Porte des Lilas.
Faibles charges.
Une cave complète ce bien.
A visiter sans tarder ! Contactez Armand MALAT
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 221,00 €
Référence Agence : 3459
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430,00 € et 1 970,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
