Appartement T2 PARIS à vendre

À Paris, au coeur d'un quartier très recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m2 se situe au 4e étage d'un bel immeuble ancien datant de 1881, doté d'un ascenseur.
Cet appartement offre un très bon état général et une atmosphère agréable, portée par un parquet qui apporte chaleur et authenticité. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace convivial, se combine à une cuisine équipée, créant un lieu pratique au quotidien aussi bien pour cuisiner que pour recevoir.
La chambre, séparée, permet de bénéficier d'un coin nuit confortable et d'une bonne intimité, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle.

L'appartement profite de prestations contemporaines qui facilitent la vie de tous les jours : double vitrage pour plus de confort, fibre optique pour un accès internet performant, et un immeuble en copropriété bien tenu, avec ascenseur, qui rend l'accès au 4? étage particulièrement aisé. La cave, d'environ 4 m2, constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble forme un bien cohérent, clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un usage au quotidien dans un cadre urbain vivant.

À quelques minutes à pied, la desserte en transports est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport se trouve à environ 200 m, tandis que la station de métro Pelleport est située à près de 300 m et la station Gambetta à environ 400 m, offrant un accès facilité aux différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Notre Dame De La Croix à environ 200 m, la Mairie à environ 300 m, l'école élémentaire publique Sorbier à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs squares sont accessibles à pied : le square des Saint-Simoniens à un peu plus de 200 m, le square Édouard-Vaillant à environ 400 m et le square Sergent Aurélie Salel à moins de 500 m, offrant de véritables respirations vertes au sein du quartier.