6 500 000 €
A partir de ... € / mois
1179 m²
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Un actif clé en main, immédiatement opérationnel, bénéficiant de 875 m² en ERP 4e catégorie et 300 m² en ERP 5e catégorie, avec 6 parkings couverts et espaces de stockage en sous-sol.
Les locaux offrent une forte modularité : grande salle jusqu'à 300 personnes, salles de formation, bureaux et espaces polyvalents. Accessibilité PMR, climatisation, fibre/infrastructure informatique, sécurité et contrôle d'accès.
La configuration permet différentes stratégies d'exploitation : formation, enseignement, coworking, conférences, siège d'entreprise ou activité tertiaire recevant du public.
L'occupant actuel génère également des revenus complémentaires estimés à 5 000 €/mois grâce à la location ponctuelle des salles.
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif tertiaire parisien différenciant et immédiatement exploitable.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,09% soit 6 305 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 22230
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500,00 € et 2 900,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
