Achat appartement Paris 12 - 3 pièce(s) - 56 m² - 577 500 € | Laforêt Paris 20 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 56 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

1 cave

Autres

Ann. const. : 1868

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 28

Charges mensuelles copro : 156.75 €

Description

NATION

Au sein d'un immeuble du 19ème siècle, au 2ème étage sans ascenseur, superbe trois pièces de 55.89 m² à proximité immédiate des transports et commerces comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée, un double séjour de presque 30 m² (possibilité de faire une deuxième chambre) exposé plein ouest sur rue peu passante, une chambre sur cour, une salle d'eau, wc séparés. Au 1er janvier 2026 le DPE passe automatiquement en classe E avec la nouvelle réforme, aujourd'hui il est classé F (358khw/m²/an). Le logement est lumineux et calme et saura vous séduire par ses volumes. Belle hauteur sous plafond (3 mètres), coup de coeur assuré !

Les plus : les travaux de toiture, cage d'escalier et le ravalement ont moins de dix ans et la réfection des caves et cour pavée vient d'être réalisée.

Contactez-moi pour plus de renseignements, Alexandra DORAY 07.68.34.00.53

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 550 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 881,00 €

Référence web : 52362136
Référence Agence : 2670

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540,00 € et 2 130,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.