Le marché immobilier du 20e arrondissement de Paris en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le 20e arrondissement de Paris, situé à l'est de la capitale, est un quartier dynamique et prisé par de nombreux habitants. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé : 488 420 €

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 20e arrondissement de Paris était de 488 420 €. Ce chiffre est bien supérieur à la moyenne nationale, ce qui témoigne de l'attractivité de ce quartier.

2. Des prix extrêmes : de 100 € à 7 500 000 €

Si le prix moyen peut sembler élevé, il faut noter que les prix peuvent varier considérablement dans le 20e arrondissement. En effet, le prix minimum de vente en 2023 était de 100 €, tandis que le prix maximum atteignait 7 500 000 €. Il est donc possible de trouver des biens à des prix très différents dans ce quartier.

3. Une surface moyenne de 44 m²

En 2023, la surface moyenne des appartements vendus dans le 20e arrondissement était de 44 m². Cela peut sembler petit, mais il faut garder à l'esprit que Paris est une ville dense où les biens immobiliers sont souvent plus petits qu'en province.

4. Un loyer moyen de 26 € / m² / mois

Si vous optez pour la location, sachez que le loyer moyen des appartements dans le 20e arrondissement en 2023 était de 26 € par m² et par mois. Cela peut sembler élevé, mais c'est dans la moyenne des loyers parisiens.

5. Un nombre important de ventes : 1886

En 2023, pas moins de 1886 appartements ont été vendus dans le 20e arrondissement de Paris. Cela témoigne d'une forte demande pour ce quartier et d'un marché immobilier dynamique.

6. Des prix en hausse depuis plusieurs années

Depuis 2018, les prix de l'immobilier dans le 20e arrondissement de Paris sont en constante augmentation. Cela peut être un signe de bonne santé du marché, mais cela peut aussi rendre l'achat plus difficile pour certains.

7. Un quartier en pleine évolution

Le 20e arrondissement de Paris est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, mais peut aussi entraîner une hausse des prix.

8. Une vie de quartier animée

Enfin, le 20e arrondissement de Paris est réputé pour sa vie de quartier animée et ses nombreux commerces de proximité. Cela peut être un critère important à prendre en compte lors de votre décision d'achat ou de location.

En conclusion, le marché immobilier du 20e arrondissement de Paris en 2024 est dynamique et attractif, mais les prix peuvent être élevés. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, il est important de bien étudier les différentes options et de prendre en compte l'évolution du marché. En revanche, si vous cherchez à louer, sachez que les loyers sont dans la moyenne parisienne. À vous de peser le pour et le contre pour faire le choix qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à avoir une évaluation précise et fiable de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant sans cesse, pensez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de données récentes.