Achat appartement Paris 03 - 2 pièce(s) - 34 m² - 487 000 € | Laforêt Paris 04 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 34 m²

Surf. séj : 20.9 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Electrique

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 32

Charges mensuelles copro : 77 €

Description

Haut-Marais 2 pièces lumineux avec vue dégagée, 34 m² Vendu loué

À deux pas du Carreau du Temple, au sein d'un immeuble bien tenu, ce 2 pièces de 34 m² se situe à l'avant-dernier étage et bénéficie d'une vue dégagée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle.

L'appartement, en bon état, se compose d'un séjour exposé Sud avec vue dégagée, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu loué : bail non meublé en cours jusqu'au 28 novembre 2028, loyer actuel 1 100 € hors charges avec un locataire stable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 933 € par an. DPE classé E.

Rentabilité brute : 2,71 %
Rentabilité nette de charges : 2,52 %

Un emplacement recherché, une vue rare et un investissement sécurisé, à deux pas du Carreau du Temple.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,87% soit 460 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 932,00 €

Référence web : 52400782
Référence Agence : 5689

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,00 € et 1 230,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.