Achat appartement Paris 03 - 2 pièce(s) - 34 m² - 487 000 € | Laforêt Paris 04 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 34 m²

Surf. séj : 20.9 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Electrique

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 32

Charges mensuelles copro : 77 €

Description

À deux pas du Carreau du Temple, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 34 m² est situé à l'avant-dernier étage et bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une très belle luminosité.

En bon état général, il se compose d'un séjour exposé Sud, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu loué, avec un bail non meublé en cours jusqu'au 28 novembre 2028.
Loyer actuel : 1 100 € hors charges, locataire en place et stable.

Charges de copropriété : environ 933 € / an.
DPE : E.

Rentabilité brute : 2,71 %.
Rentabilité nette de charges : 2,52 %.

Un investissement sécurisé dans un secteur très recherché du Haut-Marais, avec une vue dégagée rare et une excellente luminosité.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,87% soit 460 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 932,00 €

Référence web : 52465117
Référence Agence : 5806

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,00 € et 1 230,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.