1 560 000 €
A partir de ... € / mois
86 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée de 9,67 m², ainsi que d'un double séjour de plus de 30 m², issu de l'ouverture entre le séjour et une première chambre, offrant un vaste espace de réception lumineux avec accès au balcon.
Un dégagement dessert une grande salle d'eau, un WC séparé, une chambre de 13,11 m² avec accès au balcon filant, ainsi qu'une chambre de 14,36 m² bénéficiant de son propre balcon.
La configuration actuelle permet une vraie modularité :
Il est possible de recréer facilement une troisième chambre en refermant la cloison entre le séjour et la pièce attenante.
La cuisine indépendante de 9,67 m² offre également la possibilité d'être transformée en chambre, en installant la cuisine dans le séjour, permettant ainsi de retrouver une configuration en 3 chambres selon les besoins.
L'ensemble, récemment rénové, est en très bon état et a su conserver le charme de l'ancien avec parquet et moulures.
Une grande cave saine et sécurisée, équipée de l'électricité, ainsi qu'un vaste local vélos et poussettes de plus de 20 m² complètent ce bien.
Professions libérales autorisées.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4% soit 1 500 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 5877
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200,00 € et 1 670,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
