Achat appartement Paris 04 - 4 pièce(s) - 86 m² - 1 560 000 € | Laforêt Paris 04 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 86 m²

Surf. séj : 20.65 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

Ascenseur

1 cave

Description

Laforêt Paris Marais vous propose en exclusivité, au coeur de la très recherchée rue de Rivoli, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, un appartement familial lumineux de 86 m², situé au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon filant.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un séjour modulable pouvant être agrandi à plus de 30 m² en ouvrant sur une première chambre disposant de son balcon privatif.
Un couloir dessert une grande salle d'eau, un WC séparé, une deuxième chambre de 13 m² avec accès au balcon filant, ainsi qu'une troisième chambre de 14,36 m² avec balcon indépendant.

L'ensemble, récemment rénové, est en très bon état et a su conserver tout le charme de l'ancien, avec parquet et moulures.

Une grande cave saine et sécurisée, équipée de l'électricité, ainsi qu'un vaste local vélos et poussettes de plus de 20 m², complètent ce bien.
Professions libérales autorisées.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4% soit 1 500 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52465148
Référence Agence : 5812

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200,00 € et 1 670,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.