S'imprégner du marché de l'immobilier dans le 4e arrondissement de Paris

S'imprégner du marché de l'immobilier dans le 4e arrondissement de Paris

Vente ou achat, appartement ou maison… Si vous avez des projets immobiliers dans le 4e arrondissement de Paris, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Investir dans le 4e arrondissement de Paris : quelques renseignements pour vous venir en aide

Cet arrondissement, en région Île-de-France, est bien desservi et héberge 27 487 habitants. On trouve, dans cet arrondissement, un établissement de santé et 27 écoles. De plus, un commissariat gère la sûreté des résidents de cet arrondissement. Dans le 4e arrondissement de Paris, les appartements de 2 pièces font l'objet d'une majorité de ventes sur le marché immobilier.

Habiter dans le 4e arrondissement de Paris : quelle qualité de vie dans l'arrondissement ?

On remarque plusieurs activités et sorties culturelles destinées à ses habitants. De nombreux établissements sportifs (dont 2 bassins de natation, 2 boulodromes et 3 salles spécialisées) de même que 3 musées et un cinéma se situent dans cet arrondissement. De surcroît, il existe 1 724 commerces en activité. Parmi eux, on peut trouver 63 instituts en lien avec la détente et la beauté et 93 commerces alimentaires.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires dans le 4e arrondissement de Paris ?

La majorité des logements (70,57 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des locataires (pour 63 % d'entre eux). Les maisons représentent une minorité du parc immobilier, soit 0,56 %, le reste étant composé d'appartements, à hauteur de 99,44 %. 9,96 % des habitations sont des logements sociaux, soit 1  563 en tout.

Achat de logements dans le 4e arrondissement de Paris : quel tarif au mètre carré ?

Au fil des précédentes années dans le 4e arrondissement de Paris, on a observé une hausse des prix de l'immobilier (2,71 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 12 573 €/m². Les 1 à 2 pièces y sont très recherchés, avec un marché de la location dynamique.

Quel est le profil des habitants du 4e arrondissement de Paris ?

Quelle est la tranche d'âge majoritaire dans le 4e arrondissement de Paris ?

Au nombre des habitants parisiens du 4e arrondissement, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers d'une personne. Ceux avec famille (constituant 41,08 %) sont en minorité, tout comme les 55 à 64 ans.

Que dire du niveau de vie dans le 4e arrondissement de Paris ?

Supérieur au revenu net médian du pays établi à 1 789 € par mois, celui du 4e arrondissement de Paris est à 2 584 € par mois. Quant au chômage, celui-ci est important, atteignant 11 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 48 %.