Appartement T1 PARIS à vendre

Dans un immeuble parisien de caractère, au dernier étage, idéal pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.

Studio de 23 m² en configuration optimisée : pièce de vie, cuisine indépendante et salle de bain. Le bien bénéficie d'une particularité rare : le palier et la cage d'escalier du 5ème au 6ème étage ont été annexés au lot principal, conférant à l'appartement une intimité totale, l'effet d'un accès privatif au dernier étage.

Traversant nord-sud, le bien offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au sixième et dernier étage, sans vis-à-vis en parties hautes, il dégage un sentiment d'espace rare pour cette superficie.

Les travaux de copropriété ont été votés et intégralement réglés, aucune charge exceptionnelle à prévoir à court terme pour l'acquéreur. Des travaux d'isolation du plafond et des murs ont également été réalisés pour garantir un DPE viable.

Sectorisé lycée Henri IV. À deux pas du Panthéon, du jardin du Luxembourg et des berges de Seine. Environnement calme, bien desservi, au coeur du 5ème arrondissement historique.