749 000 €
A partir de ... € / mois
80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Le bien se compose d'un généreux double séjour baigné de lumière naturelle, offrant de beaux volumes pour recevoir et profiter du cadre de vie. La cuisine, indépendante, dispose d'un espace dédié et fonctionnel. L'appartement compte deux grandes chambres au calme, idéales pour une famille ou l'aménagement d'un bureau. La salle de bains et les WC sont indépendants, gage de praticité au quotidien.
L'ensemble donne sur une cour intérieure verdoyante, assurant une atmosphère paisible à l'abri de l'agitation urbaine ? une rareté dans ce quartier très prisé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en valoriser pleinement le potentiel.
À deux pas du marché d'Aligre, des commerces de bouche, des transports (Ledru-Rollin, Gare de Lyon) et des nombreux restaurants du quartier, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur à fort cachet.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,76% soit 715 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 4 400,00 €
Référence Agence : 6843
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440,00 € et 3 310,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
