3 235 000 €
A partir de ... € / mois
129 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Situé entre la place Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg, cet appartement familial jouit d'un emplacement ultra-recherché. Un havre de paix confidentiel et sécurisant, à deux pas de l'effervescence de Saint-Germain-des-Prés et des meilleures écoles du secteur.
Le bien comprend une double réception de 43m2 avec 3 fenêtres, une salle à manger , une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC et un WC invité.
Traversant Est/Ouest, sans vis à vis, calme et baigné de lumière, le bien séduit par ses vues dégagées sur rue et cour arborée ainsi que par le charme préservé de l'ancien. Son plan modulable et sans aucune perte de place offre un excellent potentiel d'aménagement.
Deux caves complètent le bien. Un local vélo est disponible au RDC.
Possibilité d'acquérir en plus un studio traversant et lumineux de 17,55 m2 au sixième étage par ascenseur du même immeuble.
Charges annuelles : 4104€ Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,35% soit 3 100 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 1145
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040,00 € et 2 800,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
