Achat maison VIENNAY - 4 pièce(s) - 95 m² - 139 200 € | Laforêt PARTHENAY ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 94.8 m²

Surf. terrain : 800 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Fuel

Terrasse

Cheminée

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1975

Description

Maison de plain-pied idéalement située - Potentiel, confort et luminosité !

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de Viennay, offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement.

Une entrée sur la cuisine et son coin repas, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté annexes, cette maison dispose de nombreux atouts : un garage avec porte manuelle, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Grâce aux arrivées d'eau déjà en place, il est tout à fait envisageable d'y créer une troisième chambre avec sa salle d'eau privative ou une belle suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse conviviale, d'un préau avec barbecue pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un abri de jardin au fond de la parcelle.

**Les plus :**

* Maison de plain-pied
* Double vitrage PVC
* Volets roulants
* Salle d'eau récente
* Poêle à bois
* Tout-à-l'égout
* Beau potentiel d'agrandissement
* Jardin clos

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale. Une visite s'impose !

Contact : LAFORET Nord Deux Sèvres, agence de Parthenay - BOURNEAU Clémence 06.80.78.09.41

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,35% soit 138 710,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52816309
Référence Agence : 38848

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 170,00 € et 4 290,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.