Achat maison SAINT GEORGES D OLERON - 5 pièce(s) - 80 m² - 247 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 80 m²

Surf. terrain : 478 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Pompe à chaleur

Terrasse

Cheminée

Extérieur

Couvert

Autres

Ann. const. : 1850

Description

Située au village de Sauzelle, cette authentique maison en pierres de 1850 offre de belles possibilités d'aménagement intérieur.

De plain pied, elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée et de 3 chambres.
A l'extérieur, une cour ensoleillée avec un coin jardin fleuri, une petite dépendance de deux pièces d'environ 25 m² et un hangar complètent l'ensemble sur le terrain de 478 m².

En préservant le charme ancien des maisons oléronaises, la rénovation respectueuse de la bâtisse permettra de créer une maison authentique, confortable et moderne tout en respectant l'âme traditionnelle de la construction. Avec la petite dépendance de 2 pièces et le hangar, les possibilités sont nombreuses pour recréer de l'espace, du logement supplémentaire ou simplement une mise aux normes de l'existant, aussi intéressant pour une famille qu'un investisseur.

Cette propriété reste une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire avec la plage et la foret à vélo, la baguette et les croissants à pied. Le tout à proximité des commerces plus importants de l'île grâce à la piste cyclable accessible rapidement.

Atouts : PAC air/air, combles isolés 30 cm, menuiseries PVC double vitrage pour partie.
A VISITER SANS TARDER!

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,11% soit 235 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52954846
Référence Agence : 1228

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070,00 € et 2 840,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.