Exposé des prix immobiliers à Pélissanne

Exposé des prix immobiliers à Pélissanne

Vous avez un projet immobilier à Pélissanne ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes recherches.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché pélissannais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de ventes satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de difficultés au marché du logement et à l'économie planétaire. Cette crise a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois baissé jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau pic à 1 073 000.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Les chiffres du marché immobilier pélissannais

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 3 019 €/m² pour un appartement, et 3 362 €/m² pour une maison. L'estimation moyenne des biens y est d'environ 3 090 €/m², mais la somme la plus haute pour un logement a été de 4 864 € du m² (Impasse De L'ensoleille) en 2019. En majeure partie, ce sont les appartements de 3 à 1 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. Les résidences principales sont largement majoritaires à Pélissanne. Elles sont estimées à 4 342 contre 47 résidences secondaires.

Avec 72 biens immobiliers vendus récemment à Pélissanne, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers de la région, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens vendus.