Qu'attendre des prix immobiliers à Pélissanne ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Pélissanne ?

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Pélissanne, voilà quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

Les clés du marché immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché pélissannais, car il est majoritaire en France. Les variations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant en regard des contraintes du marché à l'époque.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Cet état de fait a durement diminué le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau record de 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Gros plan sur le marché immobilier pélissannais

Pour acheter un bien sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 362 €/m² pour une maison et 3 019 €/m² pour un appartement. En 2019, à Pélissanne, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 4 864 € du m² (Impasse De L'ensoleille). Pour comparaison, le prix moyen est de 3 090 €/m². Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 1 pièces s'imposent comme les biens les plus plébiscités. Certains groupes se sont distingués lors du plus récent recensement à Pélissanne : les résidences principales, avec 4 342 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 47 habitations.

Et sachez que 72 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Pélissanne.

Des informations précises sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettront de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.