Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Perpignan

Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Perpignan

C'est à Perpignan que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront précieux.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Quant au marché du logement perpignanais, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement changeant.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie internationale. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'incidence de la crise.

Zoom sur l'immobilier perpignanais

Une hausse de 6,96 % impacte le prix des biens entre 2018 et 2020. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 1 268 €/m² pour les appartements et de 1 923 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un logement à 3 166 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Perpignan (Avenue Des Baleares), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 346 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Certaines catégories se sont différenciées lors du plus récent relevé à Perpignan : les résidences principales, avec 57 989 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 2 341 habitations.

Les 294 ventes réalisées récemment à Perpignan peuvent ainsi vous aiguiller.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, précise et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.