Perpignan en 2024 : un marché immobilier attractif pour les investisseurs

Perpignan, ville du sud de la France, est en plein essor économique et attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, la ville offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Perpignan un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Perpignan était de 250 995 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un maximum de 1 150 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 120 076 €, avec un prix minimum de 14 000 € et un maximum de 467 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Perpignan plus accessible pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes pour la location

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Perpignan avaient une surface de 104 m², tandis que les appartements avaient une surface de 60 m². Ces surfaces sont idéales pour la location, avec un loyer moyen de 11 €/m²/mois pour les maisons et les appartements. De plus, le nombre de ventes de maisons (553) et d'appartements (1908) en 2023 témoigne de la demande locative dans la ville.

3. Un marché en constante évolution

En se basant sur les données des années passées, on peut constater que le marché immobilier à Perpignan est en constante évolution. En effet, entre 2018 et 2023, le prix moyen de vente des maisons a augmenté de 5,5 % et celui des appartements de 6,3 %. Cette tendance à la hausse est un bon indicateur pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme sur leur bien immobilier.

4. Un environnement propice à la vie en famille

Perpignan offre un cadre de vie agréable pour les familles, avec un nombre important d'écoles maternelles (29) et élémentaires (39), ainsi que de collèges (13) et de lycées (12). La ville compte également deux universités, offrant ainsi des opportunités d'études supérieures pour les enfants. De plus, avec 4 piscines municipales et 22 stades multi-sport, les activités sportives ne manquent pas pour les jeunes.

5. Une offre culturelle et de loisirs variée

Avec un théâtre, deux cinémas et 33 hôtels, Perpignan offre une offre culturelle et de loisirs diversifiée pour ses habitants. Les investisseurs peuvent ainsi attirer des locataires en quête d'une vie sociale et culturelle riche. De plus, la ville compte également 10 hôpitaux, offrant un accès facile aux soins de santé pour les locataires.

6. Un emplacement stratégique

Située à proximité de la mer Méditerranée et des Pyrénées, Perpignan bénéficie d'un emplacement stratégique. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec un aéroport et une gare TGV, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les touristes.

En conclusion, Perpignan offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix abordables, un marché en constante évolution et un environnement propice à la vie en famille, la ville du sud de la France a tout pour séduire les investisseurs. Alors n'hésitez plus, et investissez dans l'immobilier à Perpignan !

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