Qu'attendre des tarifs immobiliers à Perros-Guirec ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Perros-Guirec ?

Perros-Guirec vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné afin de survoler le marché de l'immobilier perrosien. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes par an : un volume convenable.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. La part des ventes en un an dépasse le million.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Immobilier perrosien : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on constate une hausse des prix de 7,54 %. Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 2 684 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 207 €/m². Le montant le plus haut pour un bien a été de 4 000 € du m² (Rue De Traou Huellan) en 2019. Après étude des transactions majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Les chiffres du plus récent recensement montrent que les résidences principales représentent 3 795 habitations, contre 2 649 pour les résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 211 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Perros-Guirec.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec le recours à leur base de logements vendus.