Pithiviers : tarifs immobiliers en vigueur

Pithiviers : tarifs immobiliers en vigueur

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Pithiviers, voilà divers renseignements sur le marché dans la région.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier pithivérien. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de transactions sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie mondiale. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Ils ont subi une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Être incollable sur le marché immobilier pithivérien

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on constate une baisse des prix de -8,97 %. Le prix moyen local des maisons est d'environ 1 427 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 295 €/m². En 2019, c'est un logement à 2 281 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Pithiviers (Rue Serge Degregny). Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Pithiviers, avec 4 019 unités. D'autre part, la ville compte aussi 78 résidences secondaires la même année.

Les 105 ventes qui se sont faites dernièrement à Pithiviers donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre estimation immobilière.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une évaluation précise et sûre de votre logement destiné à la vente.