7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Pithiviers en 2024

Pithiviers, une ville en plein essor

Pithiviers, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, est une ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un marché immobilier dynamique et prometteur pour les années à venir. Découvrez les 7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Pithiviers en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Pithiviers était de 129 998 €, avec un prix minimum de 6 000 € et un prix maximum de 382 650 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 133 018 €, avec un prix minimum de 26 000 € et un prix maximum de 285 000 €. Ces prix restent très attractifs par rapport aux moyennes régionales et nationales, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 81 m², tandis que celle des appartements était de 51 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un premier logement. De plus, elles offrent un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Pithiviers était de 8 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 10 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, offrant ainsi une bonne rentabilité pour les investisseurs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 58 maisons et 36 appartements ont été vendus à Pithiviers. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine croissance, avec une demande de plus en plus forte. Investir dans l'immobilier à Pithiviers en 2024, c'est donc profiter d'un marché en plein essor.

5. Une ville bien équipée

Pithiviers dispose de nombreux équipements qui en font une ville agréable à vivre. Avec 4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées, elle offre un cadre idéal pour les familles. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un cinéma, de 3 hôpitaux et de 2 stades multi-sport en fait une ville dynamique et attractive.

6. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 1h de Paris en voiture et à 30 minutes d'Orléans, Pithiviers bénéficie d'une situation géographique idéale. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec une gare SNCF et un réseau de bus développé. Cela en fait une ville prisée par les travailleurs qui souhaitent allier calme et proximité avec les grandes villes.

7. Un patrimoine historique et culturel riche

Pithiviers est une ville chargée d'histoire, avec un patrimoine architectural remarquable. Son château, ses églises et ses maisons à colombages en font un lieu charmant et authentique. De plus, la ville accueille chaque année de nombreux événements culturels, tels que le festival de musique "Les Rendez-vous de l'Erdre".

En conclusion, investir dans l'immobilier à Pithiviers en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et une ville bien équipée, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et un bon rendement pour les investisseurs. Alors n'hésitez plus, Pithiviers est la ville où il faut investir !