Achat maison SAINT MALO - 8 pièce(s) - 237 m² - 971 850 € | Laforêt PLERIN ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

8 pièces

Surface : 237 m²

Surf. terrain : 3530 m²

5 chbres

1 salle de bain

4 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Pompe à chaleur

Autres

Ann. const. : 1600

Description

EXCLUSIVITE secteur ST MALO QUARTIER BASSE FLOURIE
Magnifique propriété de 1600 et 1900 en bord de rance entièrement rénovée avec gout et passion, comprenant:
une entrée desservant un appartement communiquant avec la maison au besoin, une deuxième entrée desservant un hall avec rangements, une buanderie, une salle de bains/WC, un bureau et une chaufferie.
Au rez-de-jardin: une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un toilette et chambre.
Au dernier étage :deux paliers desservant trois chambres, trois salle d'eau /WC, un toilette.
Le tout sur une belle parcelle de terrain arboré de plus de 3500M² avec parkings, un abri de jardin de 70M² .
Bonus: Pompe à chaleur neuve avec production d'eau chaude, aspiration centralisée, menuiseries anti-effractions, deux cheminées, bouclage eau chaude sanitaire, puits, cuisine d'été, atelier...
Satellite pour chaines anglaises sur 6 points dans la maison et gite.
Surface utile de la maison : 263M².
Possibilité de passer au gaz de ville, passe devant la propriété.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,5% soit 930 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52464894
Référence Agence : 4713

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.