Immobilier à Plérin en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Plérin, ville dynamique de la région Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Plérin était de 177 395 €, avec un prix minimum de 24 500 € et un prix maximum de 360 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants. De plus, la surface moyenne des appartements vendus était de 50 m², offrant ainsi des biens à des prix compétitifs.

2. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Plérin était de 11 €/m²/mois. Ce tarif est en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires. De plus, avec un nombre de ventes d'appartements en constante augmentation (55 en 2023), la demande locative est forte, offrant ainsi une bonne rentabilité pour les investisseurs.

3. Une situation géographique idéale

Située dans le département des Côtes-d'Armor, Plérin bénéficie d'une proximité avec la mer et les grandes villes comme Saint-Brieuc. Cette situation géographique privilégiée attire de nombreux habitants et contribue à la dynamique économique de la ville.

4. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

En comparant les prix de vente moyens des appartements à l'échelle départementale, on constate que Plérin offre des tarifs plus attractifs. En effet, le prix moyen de vente des appartements dans les Côtes-d'Armor est supérieur à celui de la ville, ce qui en fait un choix intéressant pour les acheteurs.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

De même, en comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle régionale, on remarque que Plérin propose des tarifs plus abordables. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs qui peuvent espérer une bonne rentabilité.

6. Un marché immobilier en constante évolution

Enfin, il est important de noter que le marché immobilier à Plérin est en constante évolution. Les prix de vente et les loyers peuvent varier d'une année à l'autre, en fonction de l'offre et de la demande. Il est donc essentiel de se renseigner régulièrement pour prendre une décision éclairée.

En conclusion, le marché immobilier à Plérin en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables, cette ville de Bretagne est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier. Cependant, il est important de suivre l'évolution du marché pour prendre la meilleure décision en fonction de ses besoins et de ses projets.

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