Observation des prix immobiliers à Plouay

Observation des prix immobiliers à Plouay

Si vous avez prévu un projet immobilier à Plouay, ces informations quant au secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier plouaysien. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques secousses.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie mondiale ont vécu des oscillations notables. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite stopper leur croissance jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Un autre record est atteint en janvier 2020 au niveau des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder plus facilement à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Plouay

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens de 48,48 %. Le prix moyen local des maisons est d'environ 1 610 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 553 €/m². Tandis que certains logements s'achètent à 500 € du m² (Coetulaire Er Hoet), les tarifs les plus élevés du marché à Plouay peuvent égaler 2 500 € du m² (Rue Kreis Er Lann). Les appartements de 3 à 1 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Plouay. Elles sont évaluées à 2 487 contre  105 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 39 logements qui se sont vendus dernièrement à Plouay.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, juste et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.