Maison T4 Plouézec à vendre

Située en impasse, dans le quartier très recherché du Questel à Plouézec, cette maison néobretonne de 1989 offre un cadre de vie paisible, à seulement :

- 2 km de la plage de sable fin de Bréhec (12 minutes à vélo !)
- 3 km du bourg (tous commerces)
- Arrêt de bus à 300 m (liaisons Paimpol / Saint-Brieuc)

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 980 m², la parcelle est constructible, offrant la possibilité d'une extension ou d'un projet complémentaire.

La maison de 75 m² habitables (hors sous-sol) comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon/séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC, une véranda

À l'étage :
Deux chambres (environ 11 m² et 10 m² habitables - 15 m² et 13 m² au sol) et une petite salle d'eau avec WC

Sous-sol complet avec garage
Un second garage indépendant est présent sur la parcelle.

Extérieurs
Terrain arboré, bien dégagé, Exposition Sud et Ouest
Terrain non clôturé

Autres informations utiles :
Chauffage électrique + bois
Ballon d'eau chaude
Menuiseries PVC double vitrage (sauf un velux à l'étage)
Assainissement tout-à-l'égout
Toiture ardoise en bon état
Électricité refaite il y a 2-3 ans
Isolation du sous-sol récente
Volets roulants électriques côté sud (séjour et cuisine)

Taxe foncière : 929 €

Ce qu'on aime
- Quartier calme et recherché
- Proximité immédiate de la mer
- Terrain constructible
- Pas de gros travaux structurels
- Maison saine et entretenue

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Déborah GILLET - Laforêt Plouha
06 44 34 54 79 - dgillet@laforet.com