Maison T7 Plouha à vendre

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399 000 €

A partir de ... € / mois

137 m² • 7 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces
Surface : 137 m²
Surf. terrain : 770 m²
Surf. séj : 37.8 m²
4 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Poêle à granulés
Cheminée
Sous-sol

Extérieur

SousSol, Extérieur

Autres

Ann. const. : 1986

Description

Située dans un environnement calme tout en étant à seulement 1 km du bourg de Plouha, cette maison néobretonne construite en 1986 a été entièrement rénovée avec soin et offre aujourd'hui des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes.

D'une surface habitable d'environ 137 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie lumineuse de près de 38 m² avec plafond cathédrale, orientée plein sud
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur le séjour
- Une suite parentale avec une grande chambre de 17,5 m² et salle d'eau privative
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

La maison repose sur un sous-sol total comprenant :
- un garage,
- un espace buanderie / arrière-cuisine,
- un atelier / espace de stockage.

Extérieurs
Implantée sur un terrain clos de 770 m², la maison dispose d'un jardin agréable à l'arrière et d'un espace permettant plusieurs stationnements.

Autres Informations :
Chauffage insert à granulés + radiateurs électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement tout-à-l'égout
Toiture récemment révisée
Électricité et plomberie en excellent état

DPE : D / GES : B

Localisation idéale :
Bourg de Plouha à 1 km
Écoles, commerces et bus à proximité
Plages à environ 3,5 km

Une maison familiale impeccablement entretenue, offrant une vie de plain-pied, de beaux volumes et un emplacement recherché entre centre-bourg et littoral.

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Déborah GILLET - Laforêt Plouha
06 44 34 54 79 - dgillet@laforet.com

Bien proposé par DEBORAH GILLET - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 18038039
Référence Agence : 7333

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980,00 € et 2 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt PLOUHA

18 Place du Maréchal Foch, 22580 PLOUHA

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

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