Maison T7 PLOURHAN à vendre

En plein coeur de Plourhan, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre d'environ 140 m² possède ce charme que l'on retrouve dans les belles maisons anciennes : une façade pleine de caractère, de belles hauteurs sous plafond, des parquets d'époque, des cheminées et, derrière ses murs, des volumes généreux répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine de 15,5 m² et un séjour de 20,5 m², tous deux tournés vers le jardin. Une première chambre de 15,5 m², prolongée par sa salle d'eau, permet également de profiter d'une vie de plain-pied.

Le premier étage réserve une jolie surprise avec deux grandes chambres de près de 20 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains de 6,7 m².

Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires et un petit bureau viennent compléter l'ensemble. Avec cinq chambres au total, la maison offre ainsi de vraies possibilités pour une famille, pour recevoir ou simplement disposer de pièces supplémentaires selon ses besoins.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 450 m², exposé sud-est, participe pleinement au charme des lieux. Un puits complète cet espace, ainsi que deux dépendances particulièrement appréciables en plein bourg : un garage indépendant de 23 m² et un atelier d'environ 25 m².

La maison nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique pour retrouver tout son éclat. Elle est actuellement chauffée par une chaudière au fioul et classée F au DPE.

Mais c'est aussi tout l'intérêt de cette propriété : partir d'une maison qui possède déjà les volumes, les éléments anciens, le jardin et le caractère, pour la faire évoluer à son goût.

Et ici, la voiture peut facilement rester au garage au quotidien : commerces, écoles, pôle médical et services sont accessibles à pied, tandis que Saint-Quay-Portrieux et ses plages se rejoignent rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Déborah GILLET - Laforêt Plouha
06 44 34 54 79 - dgillet@laforet.com