Les tarifs immobiliers : état des lieux à Pontault-Combault

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Pontault-Combault

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre achat immobilier à Pontault-Combault.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier pontelloises-combalusien car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché immobilier est resté à un niveau acceptable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie mondiale. La phase a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le volume de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre niveau exceptionnel.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer précisément l'effet de la crise.

Les chiffres du marché immobilier pontelloises-combalusien

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier affiche une hausse des prix de 0,96 %. Si votre cœur hésite présentement entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 3 671 €/m² pour les maisons et 3 588 €/m² pour les appartements. En 2019, c'est un bien à 6 231 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Pontault-Combault (Avenue Du Buisson Fleuri). Parmi les ventes prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les logements les plus appréciés. Les données du dernier recensement montrent que les résidences principales représentent 14 397 logements, contre 60 pour les résidences secondaires.

C'est notamment 532 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Pontault-Combault. De quoi accéder à des informations sûres et actuelles sur l'immobilier.

La base d'informations des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous permettra d'obtenir une évaluation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.